1、顶楼房屋渗水可以找物业索赔吗合法吗

顶楼房屋渗水，受害人确实可以向物业公司提出索赔需要，这是合法的。

1.当房子楼顶出现漏水状况时，作为业主，你有权找物业公司进行处置。由于楼顶是物业服务地区内的业主共有部分，物业公司有责任根据约定和物业的用法性质，妥善修理、保养维护这类共有部分。

2.假如漏水问题发生在保修期内，你还需要准时公告施工单位进行修理。这一规定在《中国民法典》第九百四十二条中有明确说明，物业服务人应当履行这一职责，维护业主的合法权益。

2、屋顶漏水能否动用修理基金

屋顶漏水能否动用修理基金，这主要取决于屋顶的所有权归属：

1.假如屋顶是全体业主共有些，那样修理屋顶是可以动用修理基金的。用修理基金需要经过业主委员会的讨论通过，并且需要三分之二以上的业主赞同。

2.假如屋顶是某个户主个人所有，法律快车提醒，那样就不可以申请用修理基金，由于修理基金是用于共有部分的修理和保养维护的。

3、住房修理基金的用法范围

住房修理基金的用法范围主要包含小区公共部位和共用设施、设施。

1.公共部位指的是由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有些部位，如住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶与户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2.共用设施、设施则一般包含电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设施用的房子等。

住宅专项修理资金应当专项用于这类共有部位、共用设施设施保修期满后的修理和更新、改造，不能挪作他用。